- A combien s'élèveront mes
échéances pour un emprunt de 1 000 000
remboursables en rythme annuel en 5 ans, sous un taux
d'intérêts de 4% ?
- Le résultat est affiché comme le produit des
conditions fixées par l'emprunteur.
- L'élargisseur de champ incorporé au
simulateur propose deux profils, traduits sur un tableau
d'amortissement éditable
- Profil 1) : « échéances
constantes »
- l'emprunteur règle la même somme à
chaque terme. L'échéance contient une part
croissante de capital et une part décroissante
d'intérêts
- Profil 2) : « capital
constant »
- L'échéance contient toujours la même
part de capital. La part des intérêts
décroît à chaque terme. Ce profil
présente des valeurs d'échéances
supérieures au profil en échéances
constantes pendant la 1ère moitié de
vie de l'emprunt. Le rattrapage est effectué pendant la
seconde partie de l'emprunt.
- Conseils du Laboratoire de Recherche pour le
Développement Local :
- Privilégier le profil « capital
constant » pour son moindre coût financier et
la dégradation rapide des échéances en
seconde partie d'emprunt. L'effort consenti en début de
course est largement compensé par la suite.
L'opération est financièrement gagnante à
terme dans tous les cas.
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