Quelle sera la durée d'un emprunt de 1 000 000 si je verse des échéances annuelles de 224 627,11 sous 4% d'intérêts ?

Le résultat est affiché comme le produit des conditions fixées par l'emprunteur

L'élargisseur de champ incorporé au simulateur propose deux profils, traduits sur un tableau d'amortissement éditable.

Profil 1) : « échéances constantes »

l'emprunteur règle la même somme à chaque terme. L'échéance contient une part croissante de capital et une part décroissante d'intérêts

Profil 2) : « capital constant »

L'échéance contient toujours la même part de capital. La part des intérêts décroît à chaque terme. Ce profil présente des valeurs d'échéances supérieures au profil en échéances constantes pendant la 1^ère moitié de vie de l'emprunt. Le rattrapage est effectué pendant la seconde partie de l'emprunt.

Conseils du Laboratoire de Recherche pour le Développement Local :

Ajuster le niveau des autres paramètres (capital, taux, périodicité, échéance approchée) l'un après l'autre, jusqu'à ce que la durée et les résultats connexes obtenus correspondent aux souhaits de l'emprunteur. Tester, par exemple, l'incidence d'une modification de la périodicité (mensuelle, trimestrielle, semestrielle et annuelle), dans l'ordre croissant ou décroissant, pour en mesurer les effets sur la durée et le contenu du tableau d'amortissement.

Toujours privilégier le profil « capital constant » pour son moindre coût financier. L'effort consenti en début de course est largement compensé par la rapide dégradation des échéances et, particulièrement, des intérêts par la suite. L'opération est financièrement gagnante à terme dans tous les cas.

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